Angebot und Nachfrage auf den Nutzermärkten sind zwei der wesentlichen Faktoren der regionalen und sektoralen Nutzermärkte. Weiter ist der Kapitalmarkt die treibende Kraft, die Einfluss auf die Verzinsungsansprüche der Investoren und die Bestimmung der Diskontsätze hat. Somit hängen Wert und Preis vom Ertrag der Immobilie und vom Anspruch der Investoren an die Verzinsung der Anlage ab.
Wie die Märkte zusammenhängen, was der Unterschied von Wert und Preis ist und was die wesentlichen Hebel der Bewertung von Immobilien und Immobilienprojekten sind steht im Fokus dieses Tageskurses.
Der Kurs richtet sich an alle Interessierten, die neues Wissen aufbauen oder vorhandenes Wissen vertiefen wollen. An Alle, die in ihrem Beruf mit der Beurteilung oder der Bewertung von Immobilien zu tun haben und einen tieferen Einblick haben wollen.Kursinhalt:
Vormittag:
- Angebot & Nachfrage
- Funktionsweise von Immobilienmarkten (Wheaton- Modell)
- Zyklizität von Immobilienmärkten
- Segmentierung der Nutzermärkte
- Renditen & Kennzahlen
Nachmittag:
- Wert & Preis & Bewertungsanlässe
- Einordnung Wertbegriffe
- Bewertungsverfahren: Hedonische Methode & Ertragswert
- Wichtigste Parameter in der Bewertung: Kapitalisierungs- & Diskontierungssatz
- Projektbewertung
